Mekkora összegű lakáshitel igényelhető?

Közzétéve: 2010. március 17. szerda - 14:42 | Utolsó módosítás: 2010. március 17. szerda - 14:42

Mint ahogy erről már Ön is olvashatott, március 1-től életbe lépett az a kormányrendelet, amely meghatározza a fedezetül szolgáló ingatlanokra a különböző devizanemekben felvehető hitelösszeg maximális nagyságát. Éppen ezért van jelentősége annak, hogy egy lakóingatlan megszerzéséhez jelenleg mekkora összegű önerő szükséges.

A jogszabály értelmében 25 százalékos önerő szükséges forinthitel esetén, 40 százalékos önerő euró alapú konstrukció igénylésekor és 55 százalék svájci frank alapon igényelt lakáscélú jelzáloghitel esetén.

Ezek alapján 1,5 millió forint összegű saját erő elegendő lehet abban az esetben, ha Ön legalább 6 millió forint értékű ingatlant szeretne megvásárolni, s melynek megszerzéséhez forint alapú hitelkonstrukciót választ.

Hogy a hatmillió forint értékű lakóingatlan megvásárlásához biztosan elegendő-e a másfél millió forint összegű saját erő, az attól is függ, hogy területileg hol helyezkedik el az ingatlan. Ugyanis a pénzintézetek által meghatározott hitelbiztosítéki értéknek – lakásvásárlási hitel esetén – általában maximum a 85 százaléka vehető fel. Amennyiben az Ön által kiválasztott ingatlan olyan településen található, amelyen a hitelbiztosítéki érték megállapításához elegendő 10 százalék levonása a forgalmi értékből, akkor biztosan elég a másfél milliós önerő.

Azonban ha kisebb településen vásárol lakóházat, akkor az értékbecslő akár 25 százalékot is levonhat a forgalmi értékből, ami azt jelenti 6 milliós forgalmi értékű ház esetén, hogy a hitelbiztosítéki érték 4,5 millió forint, melynek 85 százalékáig nyújtható hitel, vagyis 3.825 ezer forint összeg erejéig. Ebben az esetben viszont nem bizonyul elegendőnek a másfél millió forintos saját erő.

Euró és svájci frank alapú konstrukció felvételéhez azonban miden esetben kevésnek bizonyul a másfél millió forint összegű önerő. Deviza alapú lakáshitel felvételére csak abban az esetben van lehetőség, ha a hitel biztosítékául plusz ingatlanfedezet kerül bevonásra. A pótfedezetnek nem kell saját tulajdonban lenni, de tulajdonosainak dologi adósként vagy zálogkötelezettként részt kell venniük a kölcsönügyletben.

Amennyiben a forint vagy deviza alapú lakáshitelek törlesztő részlete iránt érdeklődik, kérjük, használja a honlapunkon található lakáshitel kalkulátort, de konkrét lakásvásárlási hitelügylet esetén személyre szóló ajánlatot, valamint előzetes hitelbírálatot is kérhet a Hitelinfó irodáiban, melyek az ország egyre több pontján megtalálhatók.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Hasonló cikkek:

1. Mekkora összegű lakáshitelt kaphatok svájci frank alapon?
2. Támogatott lakáshitel kalkulátor
3. Minimális önerő lakásvásárlás esetén
4. Mekkora hitelre vagyok jogosult?
5. Mekkora részletekre számíthatunk hitelkiváltás esetén?

Címkék: adós, deviza alapú hitel, devizahitel, forgalmi érték, forint alapú hitel, hitelkonstrukció, hitelösszeg, ingatlan, ingatlanfedezet, jelzáloghitel, lakáshitel, lakásvásárlási hitel, törlesztő részlet

2 hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Ingatlanfedezetű hitel kalkulátor
• Unicredit Bank hitelkalkulátor
• Fészekrakó hitelkalkulátor
• MKB Hitelkalkulátor
• Sopron Bank Hitelkalkulátor
• Használt lakás hitelkalkulátor
• Erste Bank személyi kölcsön kalkulátor
• Ingatlan hitelkalkulátor
• Hitelkalkulátorok bankok ajánlásaival
• Hitelkalkulátor összehasonlítás

Legutóbbi kérdések